Société d’Économie Mixte d’aménagement du Périgord
Elle intervient sur l’ensemble du Département de la Dordogne pour l’étude, le montage et la conduite d’opérations de construction (tous type d’équipements publics, logements, bâtiments industriels, …) et d’aménagement (zone d’activités économiques, lotissements d’habitation, …) pour le compte de l’Etat et des collectivités (Région, Département, Communautés de Communes, Communes) ou de privés (industriels, associations, …).
Avec le soutien fort du Conseil départemental de la Dordogne et de la Banque des territoires (BDT), la SEMIPER vient de créer une foncière patrimoniale, Foncière PERIGORDS dotée, d’ores et déjà, de 3 M€ de fonds propres.
Sur les 5 dernières années, la SEMIPER a réalisé 143 millions d’euros d’investissement.
14 salariés.
La SAS Foncière PERIGORDS a été conçue pour soutenir la redynamisation économique des centres-villes, notamment dans les communes engagées dans les dispositifs Action Coeur de Ville et Petites villes de demain.
Cette foncière a pour objet l’acquisition, la réhabilitation, le financement et l’exploitation de biens à usage commercial, artisanal ou de services avant revente de ces derniers.
Elle intervient dans des contextes de :
– Restructuration d’immeubles en coeur de ville et centres bourgs (immeubles mixtes commerces/logements) ;
– Reconversion de friches tertiaires, industrielles, commerciales ;
– Acquisition et réhabilitation d’immobilier d’entreprise en vue de soutenir le développement économique.
La Foncière réalise ensuite des études de faisabilité au regard des opportunités identifiées. La Foncière achète le bien identifié ou rachète un bien préempté par la commune, l’intercommunalité ou l’Etablissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine.
Elle se charge d’assurer ensuite la maîtrise d’ouvrage des travaux, puis de porter l’actif immobilier sur des durées plus ou moins longues en fonction des opportunités de cession et de conservation en portefeuille.
Près d’une trentaine de projets ont d’ores et déjà été identifiés. Certains sont déjà à l’étude par la Foncière dont l’objectif est d’engager les premières opérations d’ici l’été.
Sous l’autorité directe du Directeur Général, vous :
– Pilotez plus particulièrement la structuration et le développement de la foncière départementale créée récemment. vous intervenez en qualité de conseil et d’expert auprès des communes, intercommunalités et opérateurs privés dans l’étude, l’ingénierie et le montage de leurs opérations en coeur de ville. Vous assurez en particulier un rôle d’expert, de coordination, d’organisation, et de pilotage de tous les volets stratégiques et opérationnels (programmatiques, techniques, financiers, administratifs et commerciaux) des différentes phases de projet (études, montage, promotion, travaux, commercialisation, clôture d’opérations).
– Contribuez, aux côtés de vos collègues chargés et responsables d’opérations de la SEMIPER à l’ensemble de projets de construction, de requalification de zones, et d’aménagement. Vous assurez à ce titre un rôle de maître d’ouvrage délégué d’opérations d’aménagement et/ou de superstructures dans le cadre de concessions d’aménagement, de mandats, de contrats d’AMO, de contrat de promotion immobilière, de vente en l’état futur d’achèvement ou de prestations de services.